Las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos tuvieron una caída del 15,3% en comparación con el año anterior, mientras que los precios aumentaron un 3,9% debido a la demanda constante que supera la oferta. También hubo una disminución del 0,9% en las cotizaciones durante agosto en comparación con el mes anterior.

Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos disminuyeron en agosto en las cuatro principales regiones del país. El Medio Oeste experimentó un aumento en las ventas, mientras que el Noreste se mantuvo estable, pero el Sur y el Oeste vieron disminuciones en las ventas en comparación con el año anterior.

Las ventas totales de viviendas existentes, que incluyen viviendas unifamiliares, casas adosadas, condominios y cooperativas, cayeron un 0,7% en agosto en comparación con el mes anterior, alcanzando un total de 4,04 millones de ventas a una tasa anual ajustada estacionalmente.

En comparación con el año anterior, las ventas disminuyeron en un 15,3%, llegando a 4,77 millones en agosto de 2022.

El economista jefe de la NAR, Lawrence Yun, señaló que las ventas de viviendas han permanecido relativamente estables en los últimos meses, sin fluctuaciones significativas, y que las tasas hipotecarias y la creación de empleo son factores clave en el mercado. El Sur tuvo una caída menos pronunciada en las ventas debido al crecimiento del empleo en esa región después de la pandemia.

El inventario de viviendas a finales de agosto fue de 1,1 millones de unidades, con una disminución del 0,9% en comparación con el mes anterior y un 14,1% menos en comparación con el año anterior. El inventario no vendido representa una oferta de 3,3 meses al ritmo actual de ventas, lo que es igual a las cifras de julio y superior a los 3,2 meses de agosto de 2022.

A pesar de la disminución en las ventas, los precios de las viviendas siguen en aumento. El precio medio de las viviendas existentes en agosto fue de $407,100, lo que representa un aumento del 3,9% en comparación con agosto de 2022.

Otras estadísticas de las ventas de viviendas en agosto incluyen:

• Compradores por primera vez representaron el 29% de las ventas, ligeramente menos que en julio y agosto de 2022.
• El 27% de las transacciones fueron ventas en efectivo, un aumento respecto al mes pasado y al año pasado.
• Los inversores individuales compraron el 16% de las viviendas, manteniendo una proporción constante mes a mes y año tras año.
• Las ventas en dificultades representaron el 1% de las ventas, sin cambios respecto al mes y año anterior.

En cuanto a las tasas hipotecarias, la hipoteca a 30 años promedió el 7,18% a mediados de septiembre, un ligero aumento en comparación con la semana anterior y significativamente más alta que el año anterior.

En resumen, las ventas de viviendas existentes en Estados Unidos disminuyeron en agosto, con una caída anual significativa, pero los precios de las viviendas continuaron aumentando a pesar de la disminución en las ventas.